Trong hệ sinh thái 500ha của Ecopark, dòng sản phẩm Nhà Phố Liền kề Ecopark luôn nằm trong nhóm được săn đón nhiều nhất bởi ba giá trị cốt lõi […]
Chủ đầu tư: Ecopark
Dự án: Ecopark Hưng Yên
Diện tích: 100
Loại bất động sản: Nhà Liền Kề
Loại hình: Chuyển nhượng
Vị trí: Hưng Yên
Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ
Trạng thái: Liên hệ
Trong hệ sinh thái 500ha của Ecopark, dòng sản phẩm Nhà Phố Liền kề Ecopark luôn nằm trong nhóm được săn đón nhiều nhất bởi ba giá trị cốt lõi không thay đổi suốt 10 năm:
• Không gian sống biệt lập – xanh – trong lành
• Giá trị tài sản bền vững và tăng giá đều qua các năm
• Công năng linh hoạt: ở – nghỉ dưỡng – kinh doanh – cho thuê
Từ dự án Spring Valley (1C) mang phong cách “khu làng sinh thái”, đến Park River xanh mát gần sông hồ, hay Thủy Nguyên, Thảo Nguyên, Thủy Trúc – Vạn Tuế sầm uất, mỗi khu đều sở hữu vị thế và giá trị khác biệt, phù hợp từng phong cách sống và chiến lược đầu tư.
Bài viết này sẽ giúp quý vị:
1️⃣ Tổng quan thị trường Nhà phố & Liền kề Ecopark
2️⃣ Bảng giá liền kề Ecopark cập nhật mới nhất
3️⃣ Đánh giá chi tiết từng phân khu
Liền kề Park River
Liền kề Spring Valley (khu 1C Thung Lũng Mùa Xuân)
Liền kề Thủy Trúc
Liền kề Vạn Tuế
4️⃣ Bán liền kề Ecopark – giỏ hàng thực tế
5️⃣ Cho thuê liền kề Ecopark – giá thuê
6️⃣ Phân tích đầu tư: nên mua phân khu nào?
7️⃣ Câu hỏi thường gặp
8️⃣ Liên hệ báo giá – xem nhà thực tế
Tổng toàn bộ khu đô thị Ecopark đến nay chỉ có khoảng 280 căn liền kề & hơn 800 căn nhà phố, phân bổ tại:
| Dự Án | Quy Hoạch Nhà | Số Tầng | Bàn Giao | |
|
GIAI ĐOẠN 1
(2009 – 2022)
|
Phố Trúc | Nhà Phố | 3,5 | 2013 |
| Phố Cúc | Nhà Phố | 3,5 | 2013 | |
| Park River | Biệt thự, Liền kề & Nhà Phố | 3,5 | 2017 | |
| Spring Valley (1C) | Biệt thự, Liền kề & Nhà Phố | 3,5 | 2022 | |
|
GIAI ĐOẠN 2
(2017 – 2021)
|
Thảo Nguyên | Nhà Phố | 4 & 5 | 2018 |
| Thủy Nguyên | Nhà Phố | 4 & 5 | 2018 | |
| Grand Marina | Nhà Phố & Nhà phố mặt hồ | 3,5 | 2018 | |
| Marina Warter Front | Biệt thự & Nhà Phố | 3,5 | 2018 | |
| Marina ARC | Nhà Phố Mặt Hồ | 6 & 7 | 2018 | |
| Thủy Trúc | Liền kề & Nhà Phố | 4 & 5 | 2021 | |
|
GIAI ĐOẠN 3
(2018 – 2025)
|
Sky Oasis | Nhà Phố & Nhà phố mặt hồ | 3,5 | 2021 |
| Sol Forest | Nhà phố mặt hồ | 3,5 | 2023 | |
| Haven Park | Nhà Phố & Nhà phố mặt hồ | 3,5 & 4,5 | 2023 | |
| Vạn Tuế | Biệt thự, Liền kề & Nhà Phố | 3,5 |
Trong đó, 60–70% số căn đã có cư dân sinh sống.
→ Nguồn cung Nhà phố & liền kề Ecopark rất khan hiếm, đặc biệt là liền kề, phân khúc dưới 15 tỷ gần như không còn.
Ecopark sở hữu mật độ phủ xanh lên tới 20–25% diện tích toàn khu – con số vượt trội gấp 10–20 lần so với phần lớn các khu đô thị quanh Hà Nội. Chính thảm thực vật khổng lồ với hàng triệu cây xanh, hồ nước và công viên liên hoàn này tạo nên một hệ sinh thái trong lành hiếm có.
Nhờ đó, nhiệt độ môi trường tại Ecopark luôn mát hơn trung tâm Hà Nội từ 2–3°C, đặc biệt rõ rệt vào mùa hè. Các trạm đo chất lượng không khí ghi nhận nồng độ bụi mịn (PM2.5) chỉ bằng khoảng 1/4 Hà Nội, mang lại chất lượng sống chuẩn nghỉ dưỡng mà nhiều gia đình tìm kiếm.
Ecopark không chỉ là một khu đô thị, mà là lá phổi xanh đúng nghĩa của phía Đông Hà Nội – nơi cư dân tận hưởng khí hậu trong trẻo, khoáng đạt mỗi ngày.
Bất cứ khi nào phát sinh giao dịch, thường bán rất nhanh.
| Phân khu | Diện tích | Giá bán (tỷ) | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Liền kề Spring Valley (1C) | 80 – 287m² (Lô góc) | 14 – 45 tỷ (hàng đang bán) | Giá tốt nhất toàn khu |
| Nhà phố & Liền kề Thủy Trúc | 87.5 – 176m² (Lô góc) | 15,5 – 34 tỷ (hàng đang bán) | Gần phố thương mại |
| Nhà phố & Liền kề Park River | 75 – 202.5m² (Lô góc) | 15 – 35 tỷ (hàng đang bán) | Nhà phố sân rộng, Khu đóng – cực xanh |
| Nhà phố & Liền kề Vạn Tuế | 82.5 – 160m² (Lô góc) | 14,3 – 30 tỷ (hàng đang bán) | Kinh doanh tốt (khi bàn giao) |
| Nhà phố Liền kề Thảo Nguyên | 90 – 267m² (Lô góc) | 16 – 23 Tỷ (hàng đang bán) | Sân rộng, tiềm năng khi Golf 18 hố triển khai |
| Nhà phố Liền kề Thủy Nguyên | 100 – 240m² (Lô góc) | 22,5 – 60 Tỷ (hàng đang bán) | Sân rộng, kinh doanh cực tốt dãy A,B |
| Nhà phố Liền kề Marina Grand | 100 – 176m² | Ở tốt hướng hồ, kinh doanh hiện trung bình | |
| Nhà phố Liền kề Sky Oasis | 93 – 152m² | Kinh doanh tốt | |
| Nhà phố Liền kề Sol Forest | 109 – 160m² | Kinh doanh cực tốt |
| Nhà phố Liền kề Haven Park | 109 – 14m² | Vị trí trung tâm | |
| Nhà phố vườn Haven Park | 165 – 220m² | Vị trí trung tâm (tiềm năng lớn tương lai) |
(Lưu ý: Giá thay đổi theo hướng, đường, tình trạng hoàn thiện — Cương sẽ gửi giỏ hàng chuẩn sau khi nắm nhu cầu của quý vị.)
Dưới đây là phần quan trọng nhất — phân tích sâu từng phân khu chủ lực.
Park River là khu liền kề đẹp – xanh – riêng tư nhất Ecopark.
• Khu đóng an ninh 3 lớp – riêng tư tuyệt đối
• Mật độ xây dựng toàn khu chỉ ~30% → nhiều cây xanh nhất trong 4 phân khu liền kề
• View hồ, công viên trung tâm tuyệt đẹp
• Cộng đồng cư dân trí thức, yên tĩnh
• Rất hợp mua để ở – nghỉ dưỡng
Từ 15 – 35 tỷ, tùy diện tích & hướng.
Đây là phân khu có giá bán mềm nhất trong các dòng liền kề Ecopark.
• Giá hợp lý nhất Ecopark, phù hợp gia đình trẻ
• Khu đóng – an ninh
• Có Clubhouse & bể bơi riêng
• Không khí trong lành – rất yên tĩnh
Từ 14 – 30 tỷ, tùy vị trí, hướng, diện tích.
Diện tích: 87.5–148m²
Mặt tiền: 5–6m
Số tầng: 4
Đường nội khu rộng – thoáng
Gần Thủy Nguyên & Aqua Bay
• Gần khu thương mại Thủy Nguyên – tiện sinh hoạt
• Thiết kế thông minh – dễ bài trí
• Dễ cho thuê – dễ bán
Khoảng 15,5 – 34 tỷ.
Nếu Park River hợp ở, Spring Valley hợp nghỉ dưỡng, Thủy Trúc cân bằng,
=> Vạn Tuế là phân khu có tiềm năng kinh doanh KHỦNG nhất.
• Lưu lượng cư dân khổng lồ → phù hợp KD
• Hưởng trọn khách từ cả Haven Park – Sol Forest
• Giá tăng đều, thanh khoản cao
• Phù hợp làm spa, café, homestay, nhà hàng nhỏ…
Từ 14,3 – 22 tỷ.
(Tôi có thể gửi bảng GIÁ THẬT – HÀNG THẬT – ẢNH THỰC TẾ 5 – 7 căn theo từng nhu cầu: ở – đầu tư – kinh doanh – cho thuê.)
Các loại hàng phổ biến:
| Phân khu | Giá thuê/tháng | Công năng phổ biến |
| Liền kề Vạn Tuế | Ở + làm văn phòng , nhà hàng, quán ăn | |
| Liền kề Spring Valley | 15 – 18 triệu | Ở + chuyên gia nước ngoài |
| Liền kề Thủy Trúc | 18 – 22 triệu | Cho thuê gia đình + chuyên gia cấp cao |
| Liền kề Park River | 20 – 32 triệu | Ở kết hợp kinh doanh dịch vụ cao cấp |
→ Park River
→ Spring Valley 1C
→ Thủy Trúc
→ Vạn Tuế
→ Từ 14,3 – 30 tỷ tùy phân khu.
→ Tất cả đều sổ đỏ lâu dài.
→ Không 100% là hàng chuyển nhượng.
→ Vạn Tuế – Thủy Trúc là 2 phân khu phù hợp nhất.
Thị trường liền kề Ecopark hiện đang bước vào giai đoạn phát triển ổn định và tăng tốc trở lại nhờ 3 yếu tố then chốt:
Điều này tạo nên mặt bằng giá ổn định – tăng đều – thanh khoản tốt, rất khác biệt với các thị trường mang tính đầu cơ xung quanh Hà Nội.
Tính đến năm 2025, toàn khu Ecopark có khoảng:
Bảng dưới đây tổng hợp giá bán chuẩn thị trường (không phải giá đẩy, không phải tin ảo), mang tính tham khảo cho khách mua bán – đầu tư:
(phân khúc liền kề dễ mua)
| Loại căn | Diện tích | Giá bán 2025 | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Liền kề điển hình | 80m² | 14 – 16 tỷ | Thô hoặc hoàn thiện |
| Liền kề mặt đường lớn | 90 – 105m² | 16,5 – 17,5 tỷ | Sân rộng |
| Liền kề căn góc, sẻ khe | 155 – 287m² | 28– 45 tỷ | Khan hiếm, tăng giá mạnh |
Đánh giá: Spring Valley đã từng nằm trong Top tăng giá mạnh nhất, giờ đây luôn nằm trong top sản phẩm “giữ giá nhất” Ecopark. Môi trường sống xanh – hy hữu nguồn cung mới.
(gần hồ Aqua Bay)
| Loại căn | Diện tích | Giá bán | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Liền kề điển hình | 87,5 – 90m² | 15,5 – 18 tỷ | Phù hợp ở & khai thác cho thuê |
| Liền kề Sẻ khe & Góc | 87,5 – 148m² | 19 – 23 tỷ | Giá trị thương mại cao |
| Nhà phố góc | 132 – 176m² | 34 tỷ | Siêu hiếm hàng |
Đánh giá: Thủy Trúc là dự án có nhà liền kề sở hữu vị trí gần trung tâm Aqua Bay, một không gian đủ yên bình nhưng không quá vắng vẻ.
(liền kề trung tâm, phục vụ nhu cầu kinh doanh & ở )
| Loại căn | Diện tích | Giá bán | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Liền kề điển hình | 80m – 100m² | 14,3 – 17 tỷ | Cộng đồng đông đúc – dễ cho thuê |
| Liền kề sẻ khe hoặc góc | 130 – 160m² | 21 – 27 tỷ | Nhu cầu mua ở thực cao |
| Liền kề mặt phố | 100 – 200m² | 22 – 41 tỷ | Phù hợp gia đình 3 thế hệ |
Đánh giá: Đây là dự án hiện đang có thanh khoản tốt nhất Ecopark, đặc biệt dành cho khách mua để ở và mua để giữ tài sản.
(liền kề cao cấp thuộc khu đảo Park River – view sông, mát quanh năm)
| Loại căn | Diện tích | Giá bán | Nhận xét |
|---|---|---|---|
| Liền kề điển hình | 75m² | 15 – 17 tỷ | Sân rộng , ở yên tĩnh, hàng xóm trí thức |
| Liền kề ven sông | 75m² | 17 tỷ | Giá trị dài hạn cực bền |
| Liền kề góc & sẻ khe | 155 – 200m² | 28 – 35 tỷ | Dòng sản phẩm siêu hiếm, giữ giá mạnh |
Đánh giá: Park River là phân khu duy nhất mà liền kề có hàm lượng cảnh quan đẳng cấp tương đương biệt thự, phù hợp khách muốn mua ở lâu dài.
Quý vị quan tâm Mua Ecopark Nhà Thấp Tầng vui lòng liên hệ Hotline.
Trân trọng!
☎ Hotline: +84 923.823.883 (zalo/viber)
🌐 Website: https://cuongreap.com – Cương Reap – Nhà Môi Giới Bất Động Sản
🎬 Youtube: Cương Reap
📘 Facebook: https://www.facebook.com/Cuongreap/
📍 Hỗ trợ xem nhà trực tiếp tại Ecopark
Tôi là Cương Reap (Nguyễn Thanh Cương), nhà môi giới bất động sản dự án và khu đô thị tại Việt Nam. 
Swanlake Residence
